5月11日晚，我院周志斌老师带来一场三亚住宿业发展现状及前景的讲座，前两次讲座分别总结了三亚市住宿业发展存在的问题和国际案例的对标总结，本次讲座在前次讲座的基础上，认为应构建以高端度假酒店为引领，中端主题精品酒店和家庭公寓为支撑，庄园住宿为补充的产品体系，讲座分析了4类注塑产品的发展指引。
（1）当前高端度假酒店发展的主题化、创意化、功能复合化、服务个性化趋势明显，三亚可在酒店综合体、主题度假村、极致奢华度假酒店等领域实现优质化发展，一是针对存量产品，向主题多元化、服务个性化、家庭度假型客房转型，如在家庭、婚庆主题基础上，拓展运动、娱乐等多元化的主题，差异化竞争；二是要引入新业态、新产品，如安缦、地中海俱乐部等顶级度假酒店品牌。
（2）中端精品酒店是未来发展潜力最大的住宿产品类型，应从本土化、时尚化、连锁化和精致化上做提升。三亚市中端精品酒店尚处于发展初期，未来的重点的通过政府的积极引导，实现精品酒店数量的规模化提升、类型丰富化发展以及整体产品形象的品牌化提升。三亚大量的低星级酒店、商务酒店，从物业形态和竞争定位来看，转型升级为精品酒店将是最佳的提升方向。
（3）家庭度假公寓服务专业化、管理规范化和运营连锁化的趋势明显，该类型产品面向中低端家庭度假客群，提供以家庭套房主体产品类型，居家式度假服务为特色的住宿产品。三亚市该市场当前供需两旺，但潜在隐患与风险较大，讲座认为可引入途家、Airbnb、HomeAway等成熟的度假公寓发展模式，促进产品的优质化和专业化经营。
（4）庄园住宿产品的景区融合、产业融合、品牌化运营趋向明显，依托乡村旅游景点、景区以及大量的农场、林场，发展庄园住宿产品体系，助力乡村旅游发展。三亚可重点打造乡村民宿与主题庄园客栈两大产品，新建与改造提升并重，构建小体量、多主题的庄园住宿产品体系
本次系列讲座到此结束。
文字由学院提供 文编：张敏 图片：林淑芸 图编：陈瑞雪
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